楼宇自控是指楼宇中电力设备 ，如电梯、水泵 、风机、空调等 ，其主要工作性质是强电驱动 。通常这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源，设备就在工作 ，至于工作状态、进程 、能耗等 ，无法在线及时得到数据，更谈不上合理使用和节约能源。现在楼宇自控是将上述的电器设备进行在线监控 ，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等 ，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。
楼宇自控的定义：
智能建筑是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物 ，是信息社会与经济国际化的需要。智能建筑主要有、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三大系统组成。智能建筑往往是从楼宇自动化控制系统开始 。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备 、照明设备及给排水系统的设备等 ，这些设备多而散 ：多，即数量多被控制、监视 、测量的对象多 ，多达上百到上万点 ；散 ，即这些设备分散在各层和角落 。如果采用分散管理，就地控制 ，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力 ，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理问题。
的目的：
自动控制、监视 、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态 、事故状态 、能耗 、负荷的变动等 。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力 ，又可节省能源 。一般认为可节约能源25% 。
楼宇自控系统构成：
近年来国内高层建筑不断兴建，楼宇自控它的特点是高度高 、层数多 、体量大。面积可达几万平方米到几十万平方米 。这些建筑都是一个个庞然大物，高高的耸立在地面上 ，这是它的外观 ，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等 ，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。
能够自动控制建筑物内的机电设备。通过软件，系统地管理相互关联的设备 ，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率 ，优化设备的运行状态和时间(但并不影响设备的工效)，从而可延长设备的服役寿命，降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量。*终，降低了设备的运行成本。
