楼宇自控系统是智能大厦的一个重要的组成部分 。它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统 、给排水系统、变配电系统、照明系统 、电梯系统等。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构 、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理 、高效 、节能和舒适的工作环境 。节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。
系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到Z佳状态 ，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。同时 ，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备 ，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。
当前现代化大厦就空调系统而言 ，是一栋大楼耗能大户 ，也是节能潜力最大的设备 。从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25% ，节省人力约50%。出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障 ，使事故消除在萌芽状态。
当前随着建筑物的规模增大和标准提高 ，大厦的机电设备数量也急剧增加 ，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自控系统，利用现代的计算机技术和网络系统 ，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。
楼宇自动化系统的功能 ：
1 、制定系统的管理、调度、操作和控制的策略。
2、存取有关数据与控制的参数。
3、管理、调度、监视与控制系统的运行。
4、显示系统运行的数据、图象和曲线 。
5 、打印各类报表。
6 、进行系统运行的历史记录及趋势分析 。
7、统计设备的运行时间、进行设备维护 、保养管理等 。
